昆山贷款政策

 

一、昆山贷款都有哪些政策

 

1、昆山买房最新限购政策

 

想要在昆山买房，最基本的要求就是必须拥有昆山购房资格。现在想拥有购房资格，分为外地户籍和昆山户口两种情况。外地户籍需3年内连续缴纳2年以上的纳税或社保证明，而昆山户口则可购买最多3套住房。

 

2：昆山商贷限贷政策

 

了解了购房资格后，还应知晓贷款情况

 

贷款分为商业贷款和公积金贷款

 

首套首贷：最低5.34%

 

在收入、信用情况良好的情况下，交通银行报出房贷利率底价。其中首套首贷，利率执行5.35%，较上月的5.5%下调了0.15个百分点。

 

招商银行本月的首套首贷利率为5.6%，较上月下降了0.05个百分点。

 

江苏银行本月的首套首贷利率为5.65%，较上月上调了0.15个百分点。

 

另外，工行、中行、农行、邮储银行、昆山农商行等5家银行都与上个月没有明显的变化。 

 

3、昆山最新公积金贷款政策昆山公积金住房贷款政策

 

职工个人及其所在单位均连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工，因购、建住房、大修自有住房时，均可申请个人住房公积金贷款

 

二、那么2021年最新的房贷利率情况如何呢？

 

1、目前的利率状况和2020年底无太多变化，四大行的首套利率基本都在5.65左右，征信收入等资质特别好的客户可能有机会稍微再优惠一点点，现在基本不分已婚还是单身了（不再歧视单身汪…） 二套房（主要是之前房贷还没结清的人）基本利率还是要上浮的，5.88到6点几都有，看征信和流水。

 

2、还有些资质比较好，征信干净，流水充足的客户可以选择一些小的商业银行，基本首套利率可以做到5.4这样，利率还是很优惠的，只是资质要求会高一点。

 

三、贷款对对征信及流水有哪些要求

 

1、目前各大银行基本上对征信的要求都比较一致，就是不能连三累六，就是近2年内连续三个月逾期，累计超过6次逾期，这样的客户基本都比较麻烦，就算能做房贷也基本要利率上浮的，有的银行可能直接不受理啦。

 

2、流水这一块，很多银行100万以下都是不需要提供银行流水的，有部分银行任然执行收入6000以上就必须要提供流水（半年以上）

 

四、昆山买房贷款政策，有哪些？

 

1，提高贷款最高限额：家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。

 

2，个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。增加贷款额度计算公式：除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。

 

五、2021年昆山最新购房、落户政策全汇总！

 

1、本市户籍

 

有本市户口（含集体户口）居民家庭最多可购买3套房。

 

2、非本市户籍

 

外地户口，要求提供自购房之日起前3年内在苏州市区、昆山、太仓、常熟、张家港连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明（补交、断交均不符合购房条件），最多可购买1套房；