企业法人贷款是银行推出的专门针对小企业法人的经营性贷款，主要是为了满足小企业在生产经营过程中的资金需求。主要可以分为个人信用贷款、企业信用贷款、个人经营性抵押贷款，企业经营性抵押贷款。

 

一、法人个人信用贷款

 

法人个人信用贷款基本条件：（要全部满足）

 

1、有营业执照的企业法人或者个体工商户

 

2、中国大陆户籍居民，年龄22～55以内，个别银行能放款到65岁，具有完全民事行为能力

 

3、收入能覆盖还款，具有偿还能力

 

4、征信良好大数据良好，查询不太多

 

5、没有刑事案件、不良记录等负面信息

 

6、并非高危职业或者银行禁入职业

 

7、贷款用途合理合规，能提供贷后

 

法人个人信用贷款的准入方案：（满足一个就可以准入）

 

1、流水方案

 

2、全国按揭房方案

 

3、人寿保单方案

 

4、本地清房方案

 

法人申请信用贷款要满足基本条件和一定准入专案，才可以申请，满足条件可以法人或者股东个人信用贷款

 

二、企业信用贷款

 

这几年，国家对中小微企业信用贷款扶持很大，各个银行都出了很多企业贷款产品，小微企业信用类贷款做的最多的产品主要有企业纳税贷、企业开票贷、流水贷、小微企业担保基金贷款、高新科技企业科技履约贷、设备贷、招标贷、电商贷等等，下面小编ALIEN，具体说说企业信用贷款

 

1、企业税贷：企业成立满两年，一年纳税额最少要在5万以上，要求企业纳税等级为A、B级，个别商业银行接受C、M、D级。

 

2、开票贷：企业成立时间最少满一年，看最近两年的开票，开票额一年最少要在200万以上。

 

3、流水贷：一般30万以下额度的流水贷属于法人个人贷款或者股东个人贷款，30万以上属于企业名下贷款。除了有流水之外，一般借款人名下有房或者保单等资产会更好，或者有担保人。一般利率相对开票贷和纳税贷会高点。

 

4、进出口退税贷：国税部门提供退税数据及企业诚信纳税信息，金融机构根据该信息确定贷款企业本年度贷款额度。

 

5、科技履约贷：银行+担保公司，对于科技型企业可以给与最高1000万信用贷款。

 

6、设备贷：也叫融资租赁，可以使用现有的生产加工设备作为抵押为，向融资租赁公司申请贷款。

 

7、工程招标贷：具有工程行业资质证书或上一年中标金额不低于30万元，企业近一年有政府财政、国企、事业单位公开招投标项目中标记录或近一年有与中标项目相关的一级分包协议，企业近一年不存在政府采购违法失信行为等条件。上海地区的客户可以直接发公司名称查准入。

 

8、电商贷：电商信贷是指诸如阿里巴巴、苏宁等电子商务企业利用其自身电商平台优势直接向平台上的供应商和个人提供借贷的一种经济活动。

 

9、小微企业担保基金贷款：国家担保基金贷款是国家担保基金公司收取担保费为小微企业做担保，银行审核放款的贷款产品，利息一般比较低，年利率4%～6%，额度一般比较大，最低100万到最高1000万。

 

三、个人经营性抵押贷款

 

个人经营性抵押贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。

 

贷款期限：1年～20年（有个别银行可以做30年等本还款，但授信20年）

 

贷款额度：商品房最高房产的评估价70%，商铺、写字楼、别墅等最高60%，一般银行控制在1000万以内，少数银行最高可以申请3000万及以上。

 

贷款年利息：2020最新政策，由于疫情贴息，一年期先息后本能申请到3.3%，五年期先息后本最低3.85%，当然大多数常见银行的等本还款的一般年利率在4%～6%。

 

四、企业抵押贷款

 

企业抵押贷款：以公司名下或者法人、股东、第三方的房产（住宅、商铺、写字楼、别墅等最高60%，厂房最高为评估价的50%，额度一般控制在3000万以内，少数银行最高可以申请3000万以上

 

贷款年利息：2020最新政策，由于疫情贴息，一年期先息后本能申请到3.3%，五年期先息后本最低3.85%，当然大多数常见银行的等本还款的一般年利率在4%～6%。